Beratung und Mietpreisanalyse: Nach der Besichtigung beraten wir Sie, ob es sinnvoll ist, am Mietobjekt Verbesserungen vorzunehmen. Für Münchner Kunden werten wir den aktuellen Mietspiegel aus. Wir ermitteln den marktgerechten Mietpreis sowie die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung.

Bestandsaufnahme: Sichtung der Unterlagen, des Grundrisses, falls erforderlich Vermessung der Wohnung, Berechnung der korrekten Wohnfläche, Erkundung des Umfeldes ...

Professionelle Fotoaufnahmen: Innen- und Außenaufnahmen. Superweitwinkel kommen bewusst nicht zum Einsatz. Es bringt nichts, dem Interessenten erklären zu müssen, das das vermeintlich riesige Wohnzimmer doch nur 17 qm groß ist.   

Grundrissbearbeitung: Kopien von Grundrisskopien, auf denen niemand etwas erkennt waren gestern. Wir fertigen farbige, liebevoll möblierte Grundrisse, unter denen sich der Mietinteressent etwas vorstellen kann. Bei "hochpreisigen" Objekten zusätzlich als 3D Grundriss.

Erstellung eines ansprechenden Exposés

Internetwerbung nach Bedarf

Anfragenmanagement und Vorauswahl der Mietinteressenten: Manche Anbieter sind vor dem unerwarteten Ansturm der Mietinteressenten schon "in die Knie gegangen". Keine Angst, wir können auch eine große Anzahl von Bewerbern bewältigen, eine Vorauswahl treffen und nur mit den wirklich qualifizierten Bewerbern eine Besichtigung durchführen.

Prüfung des zukünftigen Mieters: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Bonitätscheck, Arbeitsvertrag, Bürgschaft bei Mietern, die noch in Ausbildung sind ...

Mietvertrag: Vertragsdetails wie Mietbeginn, Mietsteigerungen, Indexmiete  und sonstige Vereinbarungen (Nicht rauchen, Tierhaltung ...) werden von uns verhandelt.

Übergabe des Mietobjektes an den Mieter mit Übergabeprotokoll und Ablesung der Zählerstände.