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Der Sinn des Gesetzes
Maklerunternehmen sind verpflichtet, die Vorschiften des
Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) einzuhalten. Die Verpflichtung ist
nicht an eine bestimmte Rechtsform oder Größe des Unternehmens
gebunden. Der Datenschutzes bezieht sich auf den Schutz
personenbezogenen Daten. Sachdaten, wie über Grundstücke,
Wohnungen und Häuser, sind dagegen nicht geschützt.
Personenbezogene Daten dürfen nur in dem Umfang erhoben und
gespeichert werden, wie dies zur Erfüllung gesetzlicher
Verpflichtungen und zur Erreichung des Vertragszwecks erforderlich
ist. Entfällt die gesetzliche Verpflichtung später, etwa weil die
gesetzlichen Aufbewahrungspflichten abgelaufen sind oder der
Vertragszweck erreicht ist, müssen die Daten wieder gelöscht werden.
Außerdem dürfen die Daten nur zu dem Zweck verwendet werden, für den
sie erhoben worden sind. Die
Fa. Immo-Makler-Schwarz e.K
gibt keine Daten an andere Firmen weiter, die Daten werden nicht für
sachfremde Werbung genutzt.
Datenschutzbeauftragter
Die Bestellung eines eigenen Datenschutzbeauftragten ist nicht erforderlich,
da für die Fa. Immo-Makler-Schwarz e.K.
weniger als neun Personen tätig sind. Im Falle einer
Beanstandung oder weiterer Auskünfte wenden Sie sich bitte an den
Firmeninhaber,
Herrn Roger Schwarz,
die Kontaktdaten entnehmen Sie bitte dem
Impressum.
Datenerhebung von Kaufinteressenten und Verkäufern
Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten ist
gemäß § 4 Abs. 1 BDSG nur zulässig, wenn eine Rechtsvorschrift dies
zulässt oder eine Einwilligung der betroffenen Person vorliegt.
Außerdem dürfen die Daten gemäß § 28 Abs. 1 Nr. 1 BDSG erhoben
werden, wenn und soweit dies für die Begründung und Abwicklung eines
Vertrages erforderlich ist.
Beim Verkauf einer Immobilie ist die Feststellung der Identität des
Verkäufers und des Kaufinteressenten durch das Geldwäschegesetz
vorgeschrieben. Nach § 8 GWG darf der Makler auch den Ausweis des
Kunden kopieren.
Soweit es um darüber hinausgehende Daten geht, die der
Kaufinteressent dem Makler mitteilt, ist die Erhebung durch § 28
Abs. 1 Nr. 1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des
Maklervertrages erforderlich sind.
Der Makler muss bei Erhebung der Daten von Kaufinteressenten auf
Datensparsamkeit achten. Von dem Kaufinteressenten dürfen nur
diejenigen Daten verlangt werden, die in dem jeweiligen Stadium des
Prozesses erforderlich sind.
Um dem Kunden das Exposé zu übersenden, fragt die
Fa. Immo-Makler-Schwarz e.K
. nach Name (Identität) und den
Kontaktdaten (Postanschrift, E-Mail-Adresse, Fax-Nr.) des
Interessenten.
Ein Finanzierungsnachweis vor dem Besichtigungstermin wird nur
verlangt, wenn dadurch Personen ferngehalten werden sollen, die
nicht ernsthaft an einem Erwerb interessiert sind. Erst wenn der
Kunde nach dem Besichtigungstermin ein konkretes Interesse für das
Objekt erklärt, werden Daten über die Einkommens- und
Vermögensverhältnisse erhoben.
Datenerhebung von Mietinteressenten
Von den Bewerbern werden nur die
Daten erhoben, die für die Vermittlung zum jeweiligen Zeitpunkt des
Vermietungsprozesses der Immobilie erforderlich
sind. Der Grundsatz der Datensparsamkeit wird beachtet.
Erst wenn der
Mietinteressent konkretes Interesse an dem Abschluss des
Mietvertrages erklärt hat, erhebt die
Fa. Immo-Makler-Schwarz
e.K. weitere Daten
wie z. B. die Anzahl der im Haushalt lebenden Personen,
Beruf und Arbeitgeber sowie die Einkommensverhältnisse. Erst bei
Abschluss des Mietvertrages kann der Vermieter / Makler auch die
Bank- und Kontodaten verlangen. Die
Fa. Immo-Makler-Schwarz
e.K. vernichtet nach Abschluss eines Mietvertrages die
Bewerbungsunterlagen (Selbsauskunft,
Lohn-/Gehaltsabrechnungen, Schufa-Auskünfte etc.) der Bewrber, die
keinen Mietvertrag geschlossen haben.
Kontaktformular
Treten Sie bzgl. Fragen jeglicher Art per E-Mail oder
Kontaktformular mit uns in Kontakt, erteilen Sie uns zum Zwecke der
Kontaktaufnahme Ihre freiwillige Einwilligung. Hierfür ist die
Angabe einer validen E-Mail-Adresse erforderlich. Diese dient der
Zuordnung der Anfrage und der anschließenden Beantwortung derselben.
Die Angabe weiterer Daten ist optional. Die von Ihnen gemachten
Angaben werden zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für
mögliche Anschlussfragen gespeichert. Nach Erledigung der von Ihnen
gestellten Anfrage werden personenbezogene Daten automatisch
gelöscht.
Verwendung von Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der
Google Inc. (folgend: Google). Google Analytics verwendet sog.
„Cookies“, also Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert
werden und die eine Analyse der Benutzung der Webseite durch Sie
ermöglichen. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über Ihre
Benutzung dieser Webseite werden in der Regel an einen Server von
Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Aufgrund der
Aktivierung der IP-Anonymisierung auf diesen Webseiten, wird Ihre
IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der
Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens
über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in
Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google
in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers
dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre
Nutzung der Webseite auszuwerten, um Reports über die
Webseitenaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der
Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen
gegenüber dem Webseitenbetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von
Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird
nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.
Die Zwecke der Datenverarbeitung liegen in der Auswertung der
Nutzung der Website und in der Zusammenstellung von Reports über
Aktivitäten auf der Website. Auf Grundlage der Nutzung der Website
und des Internets sollen dann weitere verbundene Dienstleistungen
erbracht werden. Die Verarbeitung beruht auf dem berechtigten
Interesse des Webseitenbetreibers.
Sie können die Speicherung der Cookies
durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software
verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem
Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website
vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die
Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der
Webseite bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie
die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das
unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und
installieren: Browser
Add On zur Deaktivierung von Google Analytics.
Zusätzlich oder als Alternative zum
Browser-Add-On können Sie das Tracking durch Google Analytics auf
unseren Seiten unterbinden, indem Sie diesen
Link anklicken. Dabei wird ein
Opt-Out-Cookie auf Ihrem Gerät installiert. Damit wird die Erfassung
durch Google Analytics für diese Website und für diesen Browser
zukünftig verhindert, so lange das Cookie in Ihrem Browser
installiert bleibt.
Verwendung von Google Maps
Diese Webseite verwendet Google Maps API,
um geographische Informationen visuell darzustellen. Bei der Nutzung
von Google Maps werden von Google auch Daten über die Nutzung der
Kartenfunktionen durch Besucher erhoben, verarbeitet und genutzt.
Nähere Informationen über die Datenverarbeitung durch Google können
Sie den
Google-Datenschutzhinweisen entnehmen.
Dort können Sie im Datenschutzcenter auch Ihre persönlichen
Datenschutz-Einstellungen verändern.
Ausführliche Anleitungen zur Verwaltung
der eigenen Daten im Zusammenhang mit Google-Produkten finden
Sie hier.
Eingebettete YouTube-Videos
Auf einigen unserer Webseiten betten wir Youtube-Videos ein.
Betreiber der entsprechenden Plugins ist die YouTube, LLC, 901
Cherry Ave., San Bruno, CA 94066, USA. Wenn Sie eine Seite mit dem
YouTube-Plugin besuchen, wird eine Verbindung zu Servern von Youtube
hergestellt. Dabei wird Youtube mitgeteilt, welche Seiten Sie
besuchen. Wenn Sie in Ihrem Youtube-Account eingeloggt sind, kann
Youtube Ihr Surfverhalten Ihnen persönlich zuzuordnen. Dies
verhindern Sie, indem Sie sich vorher aus Ihrem Youtube-Account
ausloggen.
Wird ein Youtube-Video gestartet, setzt der Anbieter Cookies ein,
die Hinweise über das Nutzerverhalten sammeln.
Wer das Speichern von Cookies für das Google-Ad-Programm deaktiviert
hat, wird auch beim Anschauen von Youtube-Videos mit keinen solchen
Cookies rechnen müssen. Youtube legt aber auch in anderen Cookies
nicht-personenbezogene Nutzungsinformationen ab. Möchten Sie dies
verhindern, so müssen Sie das Speichern von Cookies im Browser
blockieren.
Weitere Informationen zum Datenschutz bei
„Youtube“ finden Sie in der Datenschutzerklärung des Anbieters
unter: https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/
Löschung der Daten
Ist der Maklervertrag beendet, weil der Kauf-/Mietinteressent das
Objekt gekauft/angemietet hat oder den Kauf/Anmietung abgelehnt hat,
müssen dessen Daten nach dem BDSG gelöscht werden. Nach dem GwG sind
die Daten über die Identität des Kaufinteressenten und des
Verkäufers allerdings 5 Jahre aufzubewahren. Die gesetzliche
Aufbewahrungsfrist für Unternehmer beträgt jedoch 10 Jahre und
beginnt mit dem Schluss des Kalenderjahres, in dem die letzte
Eintragung in das Geschäftsbuch gemacht, das Inventar aufgestellt,
die Bilanz festgestellt, der Geschäftsbrief abgesandt oder empfangen
wurde. Die Fa. Immo-Makler-Schwarz e.K. vernichtet nach Ablauf der
Frist alle Unterlagen fachgerecht, elektronisch gespeicherte
Korrespondenz etc. wird dann ebenfalls gelöscht.
Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen
Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung
jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per
E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten
Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Auskunft, Sperrung
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen
jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre
gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger
und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf
Berichtigung dieser Daten.
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde, dem
Bayerischen Landesbeauftragten für den Datenschutz.
Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit
sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um
Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung
umzusetzen, z.B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren
erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.
Diese Datenschutzerklärung wurde teilweise mit dem Datenschutzerklärungs-Generator
der activeMind AG erstellt.
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